Este incrível sobrado está localizado em uma das regiões mais desejadas de Curitiba: Santa Felicidade. Com 202,30 m² de área total e 202,30 m² de área privativa, o imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência. Por apenas R$ 799.000,00, você pode conquistar o seu novo lar em um condomínio fechado com apenas 3 unidades, o que garante privacidade e tranquilidade. Além disso, o imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem cobertas, projetados para proporcionar o máximo de conforto e praticidade.
Por causa de sua localização estratégica, você estará em um bairro tradicional, mas com fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, restaurantes e mercados. Portanto, morar em Santa Felicidade é garantir qualidade de vida e praticidade em um só lugar. Além disso, a região é tranquila e oferece todas as comodidades necessárias, sem abrir mão do conforto.
Este incrível sobrado está localizado em uma das regiões mais desejadas de Curitiba: Santa Felicidade, a apenas três quadras da pista de caminhada da Avenida Fredolin Wolf. Essa proximidade proporciona um estilo de vida saudável e ativo, com a comodidade de caminhar ou praticar exercícios em um dos pontos mais agradáveis da cidade.
Detalhes do Imóvel
O sobrado foi planejado para oferecer amplos espaços e uma distribuição inteligente, com três andares que garantem uma excelente qualidade de vida para sua família:
Piso Térreo:
- Garagem coberta para 2 veículos, o que proporciona segurança e comodidade.
- Churrasqueira privativa, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares. Por isso, esse espaço é ideal para quem gosta de receber.
- Depósito e espaço para 2 cilindros de gás, o que oferece mais organização e praticidade no seu dia a dia.
1º Piso:
- Sala ampla para 2 ambientes, com iluminação natural que provém da sacada, criando um ambiente arejado e acolhedor.
- Cozinha equipada com armários planejados e cooktop, proporcionando praticidade e funcionalidade.
- Lavabo, proporcionando ainda mais conforto para suas visitas. Em suma, o ambiente é perfeito tanto para lazer quanto para receber amigos.
2º Piso:
- Suíte espaçosa, com banheiro completo e armários planejados, garantindo o máximo de conforto para o casal.
- 2 quartos adicionais, ambos com armários embutidos, oferecendo mais organização e praticidade para sua família.
- Banheiro social com box e aquecimento a gás, proporcionando conforto durante todo o ano, seja no inverno ou no verão.
3º Piso (Ático):
- O ático do imóvel é um grande diferencial. Com excelente iluminação natural e amplas janelas, esse ambiente pode ser utilizado de diversas maneiras, como escritório, sala de TV ou até mesmo um local de lazer para a família.
- Atualmente, o ático é utilizado como sala de pintura, mas pode ser facilmente adaptado para outras finalidades, como um home office. Portanto, você pode criar um ambiente exclusivo para suas necessidades. Além disso, a ventilação desse espaço é excelente, o que torna o ambiente ainda mais agradável.
Características Adicionais
O sobrado oferece diversas vantagens que tornam este imóvel ainda mais atrativo:
- Condomínio: Segurança e privacidade com portão eletrônico, que garante tranquilidade.
- IPTU: R$ 1.497,00, um valor acessível, considerando a localização e o padrão do imóvel.
- Revestimento Externo: Grafiato, que facilita a manutenção e proporciona uma fachada esteticamente agradável.
- Esquadrias: Alumínio, com resistência e alta durabilidade.
- Topografia: Terreno plano e excelente face oeste, garantindo ótima exposição ao sol durante o dia.
- Número de Pavimentos: 3 pavimentos, que proporcionam ampla distribuição e aproveitamento de espaço.
- Pavimentação: Asfalto, que facilita o acesso ao imóvel e proporciona um trajeto confortável.
Localização Privilegiada
Além de todos os detalhes internos que fazem deste imóvel uma excelente opção, a localização é um de seus maiores atrativos. Santa Felicidade é um bairro tradicional de Curitiba, conhecido por sua tranquilidade, mas com fácil acesso aos principais centros comerciais e vias de acesso da cidade. Portanto, você estará a poucos minutos de restaurantes renomados, escolas e mercados, tudo sem abrir mão da paz que só um bairro tradicional pode oferecer. Em suma, morar em Santa Felicidade é garantir qualidade de vida e praticidade em um só lugar.
Endereço do Imóvel: Rua Irene Túlio, 341 – Santa Felicidade – Curitiba – PR
Tour Imaginário do Sobrado em Santa Felicidade
Agora, imagine-se fazendo uma visita a este lindo sobrado, um dos mais exclusivos de Santa Felicidade.
Piso Térreo:
Ao entrar pela porta de entrada, você imediatamente percebe a tranquilidade e segurança que o condomínio oferece. A garagem, coberta e espaçosa, acomoda confortavelmente dois veículos, garantindo praticidade no seu dia a dia.
1º Piso:
Você sobe para o primeiro andar e logo é recebido por uma ampla sala de estar e jantar, com excelente iluminação natural. Ao lado, a cozinha moderna, equipada com armários planejados e cooktop, é ideal para quem ama cozinhar e receber.
2º Piso:
No segundo andar, você encontra a suíte principal, um verdadeiro refúgio de descanso. Espaçosa e bem ventilada, é o local perfeito para relaxar após um longo dia.
3º Piso (Ático):
E finalmente, chegamos ao diferencial do imóvel: o ático. Com excelente iluminação natural e ventilação, é um espaço versátil para atender às suas necessidades.
Agende Sua Visita
Este sobrado à venda em Santa Felicidade é a opção ideal para quem busca um imóvel com boa localização, segurança, conforto e praticidade. Por causa disso, não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este lindo imóvel. Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer todos os detalhes e ver de perto tudo o que ele tem a oferecer. Não perca essa chance de viver bem em um dos melhores bairros da cidade!
Valores e taxas sujeitos a alteração.
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